Skip to content

Дом ИЖС: доступное и быстрое строительство с минимальными затратами

Страница 1 из 28 1 2 3 4 5 6 28 Вперёд >

  1. Регистрация: Сообщения:
    1.987
    Благодарности:
    534

    Arhat109

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
    534
    Адрес:
    из СССР

    Уважаемые участники форума! Я понимаю, что эта тема уже много раз обсуждалась, и наши запросы не являются уникальными. Однако у нас возникла неотложная необходимость в постройке дома в индивидуальном жилом строительстве (ИЖС) с минимальными финансовыми затратами и в кратчайшие сроки.

    Из чего построить дом недорого - жилье ...

    Задача: построить приличный дом для постоянного проживания семьи (с прицелом на ее рост с ростом детей и наше старение )

    Ограничения:
    1. Бюджет минимален (кредит с ограничением срока до 6лет вкл., своих можно считать что нет);
    2. Участок куплен (10сот) в КП для ИЖС. Автомашины нет и не планируется (по здоровью).
    3. Конкретно сейчас идет оформление участка и пр. технические моменты.
    4. Газ «будет» по договору до октября 2022, обещают примерно к февралю 2022. соответственно эту зиму придется обходится без него
    5. Территориально: Ленинградская Область .. Гатчинский район (?не местный ещё?).

    Построить дом надо ДО сентября (сдать и прописать дитё, которому в школу).

    Для решения пока принято следующее: строить «свободную планировку» с выделением котельной и санузла. По возможности ограничиться одним этажом и перекрытием мансарды на первую зиму.

    В рассмотрении
    а) дом из бруса 150х150 «в теплый угол». 9х9 (брус + полбруса — минимизация остатков) с внешним доп. утеплением минплитой 30-50мм и сайдингом;
    б) каркасник из СИП панелей. Посмотрел прочностные, тепло и звуко- ТТХ, и озадачился:
    Если по нагрузке это «бомбоубежище» с запасом, по теплу это «термос с запасом» .. то по «звуку» — большой хороший барабан (-18 .. -22Дб), в связи с чем хочу спросить:

    Если взять «тонкую панель» (118-124мм) на стены, изнутри сделать ГКЛ по изолированной обрешетке (крепление через прокладку), а снаружи также по обрешетке, жестко закрепленной на СИП выложить минплиту 50мм в один слой, закрыв ее мембраной и сайдингом снаружи .. это спасет «звук» или нет?
    По деньгам, вроде как получается на 10% дороже, чем толстая СИП панель, но это не точно, скорее всего дороже.

    Большая просьба, накидать сюда ссылок на темы и сообщения форума (догадываюсь что все уже обсуждалось не по разу), т. к. реально «времени читать все подряд» просто нет.

    Всем, откликнувшимся, заранее огромное спасибо и моя благодарность.

  2. Регистрация: Сообщения:
    24.613
    Благодарности:

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности: Адрес:
    Санкт-Петербург

    Дёшево и быстро только СИП.
    Доп звукоизоляцию внешних стен можно оставить на потом.
    Внутренние перегородки можно сразу сделать из мет (профиль) или дер каркаса со заукотзоляцией мин. плитами и зашивкой ГКЛ или квик-деком шип паз.

  3. Регистрация: Сообщения:
    19.145
    Благодарности:

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности: Адрес:
    Иваново

    вас какие шумы пугают — внутренние или внешние?

    От структурных шумов в СИПе я думаю вы не спасетесь

  4. Регистрация: Сообщения:
    24.364
    Благодарности:

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности: Адрес:
    поселок городского типа Токсово

    За минимально возможные деньги, Вам построят (или Вы сами построите) сарай. Но, не дом для ПМЖ!
    Это возможно только при строительстве из СИП или из сухой строганной доски (каркасник с утеплением минплитой). И это сразу снимает требование «за минимально возможные деньги». Если строить из доски естественной влажности, то строительство займет год (для того, чтобы возведенный каркас (без утеплителя!) полностью высох за зиму.
    Это плохо. С вероятностью в 90% будут высокие эксплуатационные затраты (КП подразумевает оплату и охраны, и инфраструктуры, и благоустройства, а главное, — определяемые только правлением КП тарифы на эл. энергию, газ и водоснабжение/водоотведение).
    Выйдет дороже и холоднее, чем каркасник с утеплением в 200-:-250мм.
    Каркасник с утеплением в 250мм минплитой = тот-же запас по теплу и нагрузкам, что и СИП, но, при этом — дешевле и «тише» (основные шумы идут через окна. И если окна Вы сделаете большими, то и наружного шума в дом будет проникать больше).
    Не гуд вариант!
    Продумывайте или с полноценным 2 этажом (проще и дешевле будет стены 2 этажа и крышу делать + проще размещение мебели в комнатах). А лучше — одноэтажник. Особенно, если

  5. Регистрация: Сообщения:
    12.026
    Благодарности:

    ГенаТверской

    gehatverskoi@mail.ru

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:

    Сами участие в строительстве принимать собираетесь? дёшево и быстро только в сказках или
    Качественно + Быстро = Дорого.
    Качественно + Дешево = Медленно.
    Быстро + Дешево = Не качественно.

  6. Регистрация: Сообщения:
    1.987
    Благодарности:
    534

    Arhat109

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
    534
    Адрес:
    из СССР

    Спс. Ну вот поэтому и смотрю в эту сторону. Но сильно напрягает звук. Участок — угловой, практически «на въезде» (условно, мы походу будем строить первыми), деревня — соответственно, «лай собак, машин» и т. п. как догадываюсь нам обеспечено. С другой стороны само место — изумительно тихое.

    Отсюда и мысля: сделать СИП потоньше (и дешевле) нарастив его звукоизоляцией снаружи (минплита + сайдинг).. этого хватит или нет?

    Шум второго этажа — будет условно плавающий пол (везем с собой ламинат + пробка + звукоизол, остался от ремонта и много, хватит) .. только вот будет ли «второй этаж»? Пока не ясно ни разу.

    Ну .. все относительно. С тюркского «Сарай» переводится как «Дворец» .. может Вы и правы, но не рассчитываю ни на новый ни на старый смысл. Сейчас не до оценок Сарай это или Палаты .. надо уложиться в сроки и наличное бабло, пока не продана хата. А ее нельзя продать пока не перевезу семью .. примерно так. Пофиг. Не в приоритете ни разу.Спс. Тоже как-то так показалось…. толщиной 100. По нагрузкам не согласен. Гугль говорит иное. 8 баллов замлетряса — СИП держит, а каркасник — нет. Запредельное Торнадо тоже .. каркасник нет. Есть видео и фото в Сети из США .. не знаю надо ли оно на «Среднерусской равнине», но все же.
    Одноэтажник получается 12х12, чтобы впихнуть всё впи@емое, от участка останутся «рожки да ножки». А 2-х этажник оценивал, у меня получилось существенно дороже, примерно на треть .. может ошибся? Не знаю. спрошу, как только дооформлюсь и наду застройщиков (смету все равно буду смотреть пристально).Нет. Мне работать теперь надо (кредит отдавать придется ) Да, возможно третий вариант осознанно, с переходом во второй — правкой (достройкой) в будущем.

    Отдаю себе отчет что выбирать придется два из трех, но срок сильно ограничен.

  7. Регистрация: Сообщения:
    24.364
    Благодарности:

    DiJo

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности: Адрес:
    поселок городского типа Токсово

    Пролетевший несколько лет назад по ЛенОбласти ураган с торнадо, оставил просеки поваленных деревьев. Мой каркасник его спокойно выдержал.
    Землетрясения в Питере и Подпитерье, по данным наблюдений за крайние 220 лет, не превышают 3 баллов по шкале Рихтера.
    Выбирайте этот вариант.
    Мы вЪехали в дом, когда в нем были готовы к ПМЖ только кухня и одна спальная. Даже от входной двери до «обитаемой зоны» ходили по накиданным на лаги доскам.
    Потихоньку достраивали. И, все равно, еще не завершена отделка некоторых помещений (7-й год после заселения).

  8. Регистрация: Сообщения:
    12.026
    Благодарности:

    ГенаТверской

    gehatverskoi@mail.ru

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:

    озвучьте сумму которая есть в наличии, и как говорил Шукшин в фильме Калина красная- жжёт ляшку, от суммы и будем думать о размерах и о материале, у каждого материала есть свой технологический процесс — по мне самый быстрый и качественный и недорогой это:
    фундамент фбс, стены газик, и двухскатная .

  9. Регистрация: Сообщения:
    1.987
    Благодарности:
    534

    Arhat109

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
    534
    Адрес:
    из СССР

    Ну вот что-то подобное и нас ожидает, спасибо. Поэтому сейчас вопрос деления внутренностей на комнаты даже не рассматриваю, хотя .. «некая планировка помещений» таки присутствует (аж 7 вариантов).

    Вопрос как раз в том, из чего строить в минимальные бабки и крайне сжатые сроки? Вот, хотя бы до состояния как выше — чтобы было куда заселиться?

    Ну и повторю просьбу: накидайте плиз побольше ссылок на темы форума, подходящие к прочтению, чтобы не искать впотьмах по всей базе ..

  10. Регистрация: Сообщения:
    1.987
    Благодарности:
    534

    Arhat109

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
    534
    Адрес:
    из СССР

    Тут сумма Вам ничем не поможет, ибо она «переменная составляющая» и зависит от дополнительных моментов, например от срока переезда «сюда» семьи (можно же и снять пораньше чутка), стоимости доп. затрат (в т. ч. на проживание по аренде) и сроков продажи хатки «там» откуда переезжаем, за сумму продажи ваще молчу.

    1. Размеры: от 8х8 до 9х9
    2. Материал: должен отвечать требованию «постройка заселяемого(!) варианта ДО сентября 2021».
    3. Участок есть (почти, в процессе оформления, но ещё «нет»)

    Дополнительно надо будет: фундамент, бурение до воды, монтаж септика, забор. Пока там «чистое поле» с электрикой и только.

  11. Регистрация: Сообщения:
    1.987
    Благодарности:
    534

    Arhat109

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
    534
    Адрес:
    из СССР

    Не нашел как дополнить .. размерчик 8х8 и 9х9 это «наружный», в целом сейчас пользуем 65-75кв.м. (примерно, т. к. хатка с подвалом, но не полным. условно). Тесно.

  12. Регистрация: Сообщения:
    12.026
    Благодарности:

    ГенаТверской

    gehatverskoi@mail.ru

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
  13. Регистрация: Сообщения:
    1.987
    Благодарности:
    534

    Arhat109

    Живу здесь

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
    534
    Адрес:
    из СССР

    Так оно и мне не помогает ничем. Ну, скажем .. сейчас есть «лимон» — остаток после покупки. Вам стало легче? Мне — ни разу ..

    Представление имею. Уже полгода живу в СПб, общаюсь с многими людьми, в т. ч. ищу строителей, бурильщиков и пр. так что «с расценками» как-бы знаком. То, что задача решаема — в целом вижу, иначе в не полез бы в кредит.

    1. Что такое «опросник» и почему его нет? Изложил все, как мне казалось необходимое и важное в первом сообщении.
    2. Финансы непонятны по ряду обстоятельств, ибо они ПЕРЕМЕННЫ и растянуты по времени.
    3. Участок — ЕСТЬ. Уже писал. Идет процесс оформления.
    4. Сроки — да, жмут. ПОЭТОМУ и пришел к Вам.

    В целом согласен: «надо круче всех и как обычно — вчера». Но .. так сложилась Судьба. Раньше это было никак, в теперь горит. Сожалею, но нет у меня для Вас иных сроков.

  14. Регистрация: Сообщения:
    12.026
    Благодарности:

    ГенаТверской

    gehatverskoi@mail.ru

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:
  15. Регистрация: Сообщения:
    12.026
    Благодарности:

    ГенаТверской

    gehatverskoi@mail.ru

    Регистрация: Сообщения:

    Благодарности:

Страница 1 из 28 1 2 3 4 5 6 28 Вперёд >

  • Форум
  • Журнал
  • Истории
  • Биржа
  • Академия
  • Новые сообщения
  • Лучшие темы
Проектное обеспечение малоэтажных домов ...

Что лучше строить одноэтажный или двухэтажный дом?


Как построить загородный дом за 2 ...

Видео. САМЫЙ ДЕШЁВЫЙ СПОСОБ ПОСТРОИТЬ ДОМ!

Выбор между одноэтажным и двухэтажным домом зависит от ряда факторов, включая ваши потребности, стиль жизни, бюджет, исходные условия участка и личные предпочтения. Вот некоторые соображения, которые помогут вам принять решение:

Одноэтажный дом:

  1. Преимущества:

    • Удобство доступа: Одноэтажные дома идеально подходят для людей с ограниченной мобильностью, так как нет лестниц.
    • Простота строительства: Одноэтажные дома часто дешевле в строительстве и обслуживании из-за отсутствия второго этажа и лестниц.
    • Меньше пространства для отопления и охлаждения: В одноэтажных домах обычно меньше объем воздуха, что может сэкономить энергию.
  2. Недостатки:

    • Больше занимаемой площади: Для того чтобы получить такую же общую жилую площадь, как у двухэтажного дома, одноэтажный дом требует большего участка земли.
    • Ограниченное использование участка: Если у вас ограниченный участок, одноэтажный дом может оставить меньше пространства для двора или сада.

Двухэтажный дом:

  1. Преимущества:

    • Экономия участка: Двухэтажные дома обычно экономят пространство на участке, что оставляет больше места для двора или сада.
    • Отдельные зоны: Вы можете легче создать раздельные зоны для сна и отдыха, разместив спальни на втором этаже.
    • Экономия энергии: Отопление и охлаждение второго этажа могут быть более эффективными, так как воздух в нем меньше, чем в одноэтажном доме с такой же жилой площадью.
  2. Недостатки:

    • Сложность строительства: Двухэтажные дома часто более дорогие и сложные в строительстве, особенно если требуются лестницы и дополнительные усилия по конструированию.
    • Мобильность: Людям с ограниченной мобильностью может быть неудобно перемещаться между этажами.
Разрешение на строительство дома на ...

Итак, правильный выбор зависит от ваших личных предпочтений и потребностей. Помимо этого, учтите местные строительные нормы и правила, доступный бюджет и размер участка. При проектировании и строительстве дома также полезно проконсультироваться с архитектором или строительным инженером, чтобы учесть все технические и эстетические аспекты.

Видео. 3 года строительства дома за 14 минут с ценами

Добавить комментарий